Вилла

CH-1009 Pully, VAUD

Швейц. Фр. 9'500'000.-
Вилла CH-1009 Pully
Снижена цена
2 [!label_photos!]

Описание

PROPRIETE D’EXCEPTION AVEC VUE SUR LE LAC ET LES ALPES

Classique à l’extérieur, essence contemporaine à l’intérieur, elle présente une version loft d’une villa de caractère.

Son cachet d’origine (1970) a perduré après sa première transformation dans les années 1980. Sa deuxième transformation, entre 2011 et 2012 a parachevé l’ensemble et le style « suites » a été conservé :

- Surélévation du toit pour transformer les combles en étage supplémentaires et pose
de panneaux solaires thermiques
- Création d’une piscine intérieure (9x4.5 m) et d’une terrasse de 198 m2
- Réaménagements extérieurs complets avec création d’un jardin japonais, un jardin
de rocaille, des murets avec couventine, dallage, etc...

Extérieur :
L’ensemble extérieur a été modifié par la création d’un escalier allant du garage à l’entrée noble, entouré d’un jardin de rocaille.

Sous l’escalier a été créé un local de rangement pour les outils de jardin.

Des murets ont été érigés et des allées dallées pour cheminer dans le jardin.

Un jardin japonais devant la salle à manger permet d’adoucir le talus.

Devant la piscine, une place protégée permet d’y installer des transats en toute intimité.

Местоположение

La parcelle se trouve en zone résidentielle, dans la Commune de Pully.

L’environnement – en zone villas – est calme et harmonieux et jouit d’une vue magnifique sur le lac et les Alpes.

L’endroit est recherché.


Maison entièrement rénovée de 2010 à 2013

Surface parcelle : 2'492 m2

Habitation et garage : 352 m2

Piscine couverte + aisances : 143 m2

Surface au sol du bâtiment : 495 m2

Surface brute plancher pour le logement : 530 m2

Surface brute utile plancher : 862 m2

Contenance bâtiment (cubage) : 3'492 m3

Подвальное помещение

Depuis le garage pouvant accueillir deux véhicules, l’on accède par une porte blindée à un hall de distribution pourvu d’une armoire vestiaire en bois noble.

A droite se trouve la porte d’accès à la piscine, laquelle est recouverte d’un volet pour éviter la déperdition de chaleur. La piscine jouit d’une salle de bains avec douche, sauna-samarium et toilettes.

Depuis la piscine, l’on a accès au local technique de celle-ci où se trouvent le filtre à cristaux liquides, le traitement de l’eau, la climatiseur Mènera.

L’eau est traitée aux ultra-violets, au chlore actif et à l’acide, le tout régulé par des pompes automatiques.

Depuis le local technique piscine, l’on descend par une échelle dans une surface carrelée entourant tout le bassin, permettant des interventions ultérieures sans dommages.

Tous les tuyaux techniques sont isolés selon les normes de construction en vigueur en Suisse.

Toujours depuis le hall, à gauche, l’on trouve les tableaux électrique et technique dûment protégés par une porte.

Depuis le hall à droite, l’on pénètre dans un couloir de distribution qui permet :
- A gauche, l’accès à la cave à vin aménagée et climatisée
- Ensuite, l’accès au cellier aménagé comme la cave à vin
- Le local citerne à mazout d’une contenance de 12'000 litres. Elle a été curée et nettoyé en 2010
- La chaufferie refaite à neuf
- Le local étendage de linge dans lequel est entreposé, jouxtant la chaufferie, le réservoir permettant de récolter l’eau chaude produite par les
panneaux solaires thermiques disposés sur le toit
- En face, l’on trouve la buanderie
- A droite, l’accès au local technique piscine
- Ensuite, l’abri atomique aménagé en salle de rangement administratif avec étagères.

Depuis le hall à gauche, un couloir dessert une ancienne chambre aménagée en bureau (prise électrique au sol) pourvu d’une salle de bain avec douche et toilettes et d’une armoire encastrée. Ce bureau n’est pas en sous-sol. Il possède deux fenêtres et la salle de bains y attenante possède également une fenêtre.

Le couloir permet l’accès, à sa droite, sous l’escalier menant au rez-de-chaussée, un local de rangement pour le dépôt des stocks de carrelage, etc...


Dimensions sous-sol :

Garage 59.7 m2
Hall de distribution 13.9 m2
Bureau (ancienne chambre) 25.1 m2
Salle de bains bureau 4.6 m2
Dégagement entrée piscine 14.4 m2
Espace détente piscine 11.4 m2

Salle de bains/sanarium 30m2
Espace piscine 106m2
Bassin 9L x 4.5I x 1.50H env. 80m3
Local technique piscine 20m2
Abri atomique (archives) 18.8m2
Chauffage 8.6m2
Local citerne 18.5m2
Buanderie 7m2
Etendage 17.2m2
Cave à vin 7.2m2
Cellier 7.2m2


Matériaux :

Plancher en carrelage

Piscine
- Bassin en carrelage
- Plage piscine sol : pierre naturelle
- Murs salle de repos piscine : teck
- Plafond acoustique : teck
- Salle de bains piscine : pierre naturelle, peinture laquée, équipement Villeray & Boch, gamme Lafleur

Первый этаж

Rez-de-chaussée :
La porte d’entrée noble ouvre sur un vaste hall, doté à gauche d’un vestiaire et de WC pour les invité, qui mène à un spacieux salon nanti d’une cheminée à foyer fermé, dont les larges portes-fenêtres donnent sur le jardin et le lac.

Un deuxième salon-bibliothèque à droite, surélevé de deux marches et un « coin lecture et télévision » permettent des discussions intimes.

La salle à manger adjacente donne elle aussi par de larges porte-fenêtres sur le jardin et le lac.

Un couloir mène à la cuisine refaite à neuf dont placards, table et chaises sont en châtaignier. Les équipements électroménagers de marque MIELE sont neufs (four traditionnel et micro-ondes intégrés, plaque de cuisson à induction de 1.20m, hotte d’aspiration, lave-vaisselle). Le plan de travail est en pierre naturelle.

Un local de rangement en face de la cuisine a été prévu.

Depuis le vaste hall d’entrée, l’on trouve :
- A droite, un couloir doté d’immenses armoires encastrées et qui dessert la chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains
privative
- En face, une deuxième chambre avec armoires encastrées et salle de bains privative
- A gauche, une troisième chambre avec armoires encastrées et salle de bains privative.

Les dimensions du rez-de-chaussée sont les suivantes :

Cuisine 19.8 m2
Salle à manger 23 m2
Salon bibliothèque 23 m2 (hauteur 2.69m)
Coin lecture 12.2 m2
Grand salon cheminée 47.2 m2 (hauteur 2.95m)
Hall d’entrée 21 m2 (hauteur 2.95m)
Couloir desservant rangement et chambres 6.5 m2
WC visiteurs 2.7 m2
Chambre parentale (1) 19.7 m2
Dressing 5.8 m2
Salle de bains 14 m2
Chambre 2 16.5 m2
Salle de bains 8.2 m2
Chambre 3 14.8 m
Salle de bains 5.8 m2


Matériaux :
Rez-de-chaussée :
- Plancher cuisine : carrelage
- Planchers salons, salle à manger, coin-lecture : teck massif
- Planchers couloir, hall, chambres : teck massif
- Planchers et murs salles de bains : carrelage
- Lavabos et entourage baignoires et/ou douches : pierre de lave

2-й этаж

Un escalier en teck (avec sur le toit, un velux) permet d’accéder au premier étage complètement neuf (anciennement les combles qui ouvre :
- Sur une vaste pièce bibliothèque-salon, laquelle est agrémentée d’un balcon couvert
- A gauche, un immense couloir mène à une salle de bains en pierre naturelle avec douche à l’italienne
- Une chambre parentale et un dressing

Les dimensions du premier étage sont les suivantes :

Bibliothèque 60 m2
Couloir détente 28.1 m2
Salle de bains 32 m2
Chambre parentale 42.1 m2
Dressing 22.5 m2

Dressing premier étage :
Le dressing a été aménagé avec le plus grand soin ; toutes les armoires sont étudiées pour Elle et Lui, avec penderies, tiroirs, miroirs, étagères. Les portes des armoires du dressing sont en laqué blanc

Tout le long de cet étage, court un galetas, avec sol en teck et ventilation, permettant tout type de rangement.


Matériaux :

- Planchers : teck massif
- Salle de bains : pierre naturelle
- Parois salle de bains : pierre naturelle et teck

Особенности

Equipements divers :

Au rez-de-chaussée et au premier étage, la villa est doté de la domotique. Les interrupteurs et les commandes sont un produit Meljac en canon de fusil brossé.

Les haut-parleurs sont fixés tantôt sur le plafond, tantôt sur les murs.

La plage piscine ainsi que le premier étage sont dotés du chauffage au sol.

La villa est équipée d’un système d’alarme intérieur et extérieur, relié à une société de surveillance. Elle est équipée d’un interphone et d’un vidéophone.

La toiture a été entièrement refaite à neuf avec surélévation des combles pour transformer le 1er étage et 16 m2 de panneaux solaires thermiques ont été installés sur le toit pour la distribution d’eau chaude.

A noter que la terrasse (toit piscine) mesure 198 m2.

Le premier étage a été conçu de façon « zen » et les hauteurs sous plafond varient de 2.40 à 7 mètres.

Инфраструктура

Экстерьер
Терраса

Сведения об объекте

Категория
Вилла
Номер объекта
#1107378
Площадь участка [м2]
2492 m²
Год постройки
1970
год на восстановление
2012
Свободен с
Немедленно